Ho versato un deposito cauzionale per una locazione, alla restituzione posso pretendere gli interessi?
11 Gen 2017
Sì, poiché il deposito cauzionale è sempre fruttifero.
Al momento della cessazione della locazione, il conduttore avrà diritto a percepire il capitale versato (deposito) e i relativi interessi dalla data di sottoscrizione del contratto alla data finale.
Unico onere in capo al locatore è quello di dimostrare che la somma è stata incassata a titolo di deposito cauzionale e non a titolo di deposito libero in garanzia o corrispettivo di commoda, circostanza solitamente provata dal fatto che la dicitura “deposito cauzionale” è utilizzata direttamente sul contratto.
Pertanto, anche nel caso in cui non fossero previsti interessi, questi devono essere versati unitamente al capitale, indipendentemente dal fatto che vi siano ritardi nella restituzione.
